晴風マンション

東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 北池袋駅徒歩5分
1971年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

61.0

非常に割安

推定相場価格より19.2%割安

販価

相場

1,092

1,891

2,690

3,489

AI査定結果

推定相場価格

2,291万円

57.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,891万円〜2,690万円

47.8万円/㎡〜67.9万円/㎡

推定賃料

10.2万円

0.26万円/㎡

推定利回り

6.6%

最終更新日: 2025年9月13日

晴風マンション

1,850万円（46.7万円/㎡）/ 2階 / 39.6㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴28件の平均平米単価は54.94万円です。
閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/10	1,850万円	46.7万円	2階	39.6㎡	2DK	南
2025/09/02	2,399万円	60.6万円	4階	39.6㎡	1LDK	南
2025/08/06	2,499万円	63.1万円	4階	39.6㎡	1LDK	南
2025/07/05	2,599万円	65.6万円	4階	39.6㎡	1LDK	南西
2024/12/07	1,980万円	50.0万円	4階	39.6㎡	1LDK	南西
2024/10/04	4,098万円	51.7万円	3階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/08/07	2,399万円	60.6万円	6階	39.6㎡	1LDK	南西
2024/07/25	2,499万円	63.1万円	6階	39.6㎡	1LDK	南西
2024/07/05	4,098万円	51.7万円	4階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/07/02	4,198万円	53.0万円	3階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/06/23	4,298万円	54.3万円	3階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/06/20	4,198万円	53.0万円	4階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/05/24	4,398万円	55.5万円	3階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/05/21	4,298万円	54.3万円	4階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/05/18	2,499万円	63.1万円	6階	39.6㎡	3LDK	-
2024/04/29	4,398万円	55.5万円	4階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/04/28	4,448万円	56.2万円	3階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/04/08	4,441万円	56.1万円	3階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/04/07	4,448万円	56.2万円	4階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/04/01	4,498万円	56.8万円	3階	79.2㎡	3LDK	南西
2024/02/04	4,498万円	56.8万円	4階	79.2㎡	3LDK	南西
2023/11/07	1,750万円	44.2万円	5階	39.6㎡	1LDK	南西
2023/10/21	1,999万円	50.5万円	4階	39.6㎡	1LDK	南西
2023/10/07	2,099万円	53.0万円	4階	39.6㎡	1LDK	南西
2023/09/29	2,199万円	55.5万円	4階	39.6㎡	1LDK	南西
2023/08/25	2,199万円	49.0万円	4階	44.88㎡	1LDK	南西
2023/07/11	2,299万円	58.1万円	4階	39.6㎡	1LDK	南西
2023/06/10	1,750万円	44.2万円	5階	39.6㎡	2K	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は48.8万円です。
閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。

平米単価

類似マンション

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/10	晴風マンション豊島区池袋本町四丁目	北池袋駅5分	1,850万円	46.7万円	39.6㎡	2DK	2階 / 6階建	南	1971年	29戸	RC
2025/02/01	旭ケ丘マンション豊島区南長崎六丁目	東長崎駅6分	2,000万円	46.4万円	43.14㎡	1LDK	7階 / 9階建	南東	1971年	53戸	SRC
2024/02/01	豊島マンション豊島区要町三丁目	千川駅2分	1,480万円	35.2万円	42.01㎡	1K	4階 / 8階建	南東	1968年	34戸	RC
2025/09/12	藤ハイツ豊島区南長崎五丁目	東長崎駅5分	2,399万円	55.4万円	43.27㎡	1DK	1階 / 5階建	南西	1974年	20戸	RC
2025/08/03	千早町ローヤルコーポ豊島区千早二丁目	要町駅9分	2,480万円	57.6万円	43.09㎡	1LDK	4階 / 4階建	西	1976年	38戸	RC
2025/09/13	東洋マンション豊島区南長崎三丁目	椎名町駅8分	2,480万円	56.8万円	43.65㎡	1LDK	2階 / 6階建	南	1968年	37戸	RC
2024/12/21	要町マイコーポ豊島区要町一丁目	要町駅2分	1,880万円	48.6万円	38.7㎡	2K	2階 / 6階建	南	1972年	28戸	RC
2025/07/19	シャトウシミズ豊島区長崎二丁目	椎名町駅5分	1,380万円	36.6万円	37.66㎡	1LDK	5階 / 5階建	南	1973年	9戸	RC
2025/07/18	池袋第2ローヤルコーポ豊島区要町一丁目	要町駅3分	1,499万円	49.2万円	30.46㎡	2DK	3階 / 6階建	東	1973年	40戸	RC
2024/11/14	白樺マンション豊島区千早一丁目	要町駅5分	1,450万円	37.6万円	38.58㎡	2K	4階 / 5階建	南	1970年	19戸	RC
2025/04/08	池袋第2ヒルハイム豊島区池袋本町三丁目	下板橋駅4分	1,490万円	49.1万円	30.37㎡	1DK	2階 / 10階建	北東	1974年	73戸	SRC
2024/08/18	並木第3マンション豊島区長崎一丁目	椎名町駅2分	1,680万円	50.9万円	33.01㎡	2K	3階 / 3階建	南西	1976年	10戸	RC
2023/08/25	豊島区長崎1丁目マンション豊島区長崎一丁目	椎名町駅3分	1,980万円	54.5万円	36.32㎡	2DK	5階 / 6階建	西	1966年	32戸	RC
2023/08/25	椎名町マンション豊島区長崎一丁目	椎名町駅3分	1,980万円	54.5万円	36.32㎡	2DK	5階 / 6階建	北	1966年	32戸	RC
2025/05/15	第2椎名町マイコーポ豊島区南長崎一丁目	椎名町駅4分	1,280万円	41.8万円	30.6㎡	2DK	2階 / 6階建	-	1972年	35戸	RC
2024/01/13	池袋陽光マイコーポ豊島区池袋三丁目	要町駅4分	1,480万円	41.6万円	35.55㎡	2DK	2階 / 4階建	南	1975年	28戸	RC
2024/03/08	池袋本町第2ローヤルコーポ豊島区池袋本町三丁目	下板橋駅2分	1,380万円	39.8万円	34.66㎡	2DK	5階 / 5階建	東	1975年	26戸	RC
2025/03/24	中銀南長崎マンシオン豊島区南長崎一丁目	椎名町駅7分	1,600万円	47.7万円	33.57㎡	2K	3階 / 9階建	西	1971年	58戸	SRC
2025/09/09	池袋ローヤルコーポ豊島区池袋三丁目	要町駅2分	1,780万円	49.1万円	36.27㎡	2K	4階 / 6階建	東	1973年	42戸	RC
2024/12/22	三田池袋西コーポ豊島区池袋二丁目	池袋駅6分	1,600万円	46.5万円	34.4㎡	2K	3階 / 4階建	南東	1969年	23戸	RC
2025/02/03	池袋東方マンション豊島区上池袋三丁目	北池袋駅3分	2,300万円	55.8万円	41.25㎡	2DK	1階 / 5階建	南	1976年	45戸	RC
2024/11/05	大清コーポラス豊島区上池袋三丁目	北池袋駅4分	1,780万円	53.9万円	33.05㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1975年	12戸	RC
2024/05/17	目白ケ丘コーポ豊島区目白三丁目	目白駅5分	2,400万円	54.9万円	43.74㎡	4K	1階 / 4階建	東	1968年	4戸	RC
2024/10/04	東カングランドマンション池袋キャッスル豊島区東池袋三丁目	池袋駅8分	2,160万円	57.5万円	37.56㎡	1DK	6階 / 11階建	北東	1973年	60戸	SRC
2023/08/25	ウィンザーハイム上池袋豊島区上池袋一丁目	北池袋駅10分	1,780万円	48.6万円	36.64㎡	2DK	9階 / 12階建	南東	1973年	33戸	SRC
2023/08/25	丸山マンション豊島区西巣鴨二丁目	庚申塚駅5分	1,348万円	41.5万円	32.48㎡	2DK	3階 / 5階建	南西	1974年	8戸	RC
2023/10/25	目白ローヤルコーポ豊島区目白二丁目	目白駅6分	2,180万円	56.5万円	38.56㎡	3DK	1階 / 3階建	-	1974年	24戸	RC
2025/08/08	三田巣鴨コーポ豊島区巣鴨五丁目	西巣鴨駅5分	1,250万円	37.1万円	33.66㎡	1LDK	5階 / 6階建	南西	1970年	34戸	RC
2024/01/07	ドエルトーア豊島区巣鴨四丁目	西巣鴨駅8分	2,180万円	57.2万円	38.1㎡	1LDK	2階 / 5階建	北西	1972年	25戸	RC
2024/06/08	オリエンタル大塚コーポラス豊島区北大塚二丁目	大塚駅3分	1,980万円	40.7万円	48.6㎡	1LDK	5階 / 8階建	南西	1968年	25戸	RC
2024/04/10	グリーンハイツ大塚豊島区北大塚二丁目	大塚駅6分	2,680万円	54.8万円	48.91㎡	2DK	6階 / 6階建	東	1971年	16戸	RC
2023/06/03	巣鴨コーポラス豊島区巣鴨四丁目	巣鴨駅5分	1,980万円	43.7万円	45.36㎡	2K+S	10階 / 10階建	南東	1971年	46戸	鉄骨造
2024/02/06	池袋パレスマンション豊島区東池袋五丁目	東池袋駅4分	2,490万円	57.7万円	43.14㎡	1LDK	4階 / 11階建	南西	1966年	4戸	SRC
2024/10/02	メゾンカタヤマ豊島区巣鴨二丁目	巣鴨駅6分	2,480万円	58.1万円	42.71㎡	2DK	7階 / 10階建	北東	1973年	29戸	鉄骨造
2023/11/26	富士ビル豊島区南大塚三丁目	大塚駅4分	1,380万円	39.2万円	35.23㎡	1DK	4階 / 4階建	南東	1967年	8戸	RC
2025/03/26	駒込第3コーポラス豊島区駒込四丁目	巣鴨駅5分	2,180万円	54.6万円	39.96㎡	1LDK	5階 / 7階建	南東	1969年	34戸	鉄骨造
2025/06/12	旭マンション豊島区駒込四丁目	巣鴨駅4分	1,570万円	40.3万円	38.96㎡	1LDK	4階 / 5階建	北西	1969年	49戸	RC
2025/02/20	駒込コーポラス豊島区駒込四丁目	巣鴨駅5分	1,990万円	54.6万円	36.45㎡	1LDK	2階 / 7階建	南西	1967年	53戸	鉄骨造

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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ポイント

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1966〜1976年築, 専有面積29.60㎡〜49.60㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	晴風マンション
所在地	東京都豊島区池袋本町四丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩5分
築年月	1971年
階数	6階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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